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Bielefeld: Herzlich willkommen- Wohnen der Extraklasse

Objekt-Nr.: 100024
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Basisinformationen
Adresse:
33609 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
203 m²
Grundstück ca.:
1.760 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
253 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1934
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wird Understatement groß geschrieben,ein solches Wohnhaus ist an dieser Stelle und vom ersten äußeren Eindruck nicht zu erwarten.
Von der ursprünglichen Objektstruktur ist durch die umfangreichen Sanierung in 2012 nichts mehr geblieben.
Hier wurde ein großzügiges Wohnhaus ( z.B. Wohn- Essbereich mit ca. 80 qm) unter Berücksichtigung moderner Energieeffiziens auf einem Traumgrundstück( angrenzende Waldlage) geschaffen, dennoch aber in einer guten innerstädtischen Verkehrslage befindlich.
Eine Innenbesichtigung ist hier auf jeden Fall Pflicht!!
Ausstattung/Zubehör:
Wir können hier nur einige Details wiedergeben, wie z.B.
Niedrigenergiestandard gem. KfW 55
Kunststoffenster(weiß) mit 3 fach Verglasung( zus. Edelgasbefüllung)
Komplett neue Hausanschlüsse( Strom, Wasser,Telefon) und Wasser - Abwasserkanal
Starkstromanschlüsse( Garage für E-Auto und Sauna im Wintergarten)
Heizungssystem als Erdwärmeverrohrung auf dem Grundstück mit Wärmepumpe
Wärmerücklaufsystem im Bad(OG)-en suite neben Elternschlafzimmer
Fließenboden im EG mit Fußbodenheizung
Kamin im Wohn-Essbereich
Bodentiefe Fenster-Türanlage zur Terrasse und Garten
Luxuseinbauküche mit Frühstückstheke
Wellnessbad im EG
Luxusbad im Obergeschoss
Schlafzimmer OG mit Ausgang zum Sonnenbalkon
Ankleideraum
Arbeits-und Kinderzimmer
und vieles mehr

Lage Haus/Grundstück:
Alleinlage( Nebenstraße) mit direkter Angrenzung an das Waldgebiet Heeper Fichten,gute Anbindung an ÖPNV und Zubringer BAB
Sonstiges:
Eine Freistellung des Objektes bedingt durch Wohnortwechsel kann nach Absprache erfolgen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


FORUM Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0521 96726-0
Fax: 0521 96726-20

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