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Enger: Mehrfamilienhausanlage mit 6,8 % Rendite

Objekt-Nr.: 300091
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32130 Enger
Herford
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.290.000 €
Wohnfläche ca.:
1.688 m²
Grundstück ca.:
2.691 m²
Zimmeranzahl:
62
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Nutzfläche ca.:
1.800 m²
Anzahl Schlafzimmer:
40
Anzahl Badezimmer:
22
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Mieteinnahmen p.a.:
87.480 €
Verfügbar ab:
01.04.2017
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Renovierte Mehrfamilienhausanlage im OT Enger.Das Objekt ist voll unterkellert und in 3 geschossiger Massivbauweise errichtet.
Die insgesamt 22 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Eingänge.
In den Häusern Nr. 8 und Nr. 12 sind die Dachgeschosse ausgebaut, in Nr. 12 noch im Bau.Die übrigen Wohnungen sind sehr schön renoviert worden und entsprechen alle den beigefügten Innenfotos.
Alle Wohnungen ( außer DG ) haben einen Balkon und sep. WCs.
Ausstattung/Zubehör:
Kunststoffenster mit ISO-Verglasung( 2008), neue Elektrik, neue Bäder, neue Innen- und Wohnungstüren, Steig- und Fallleitungen erneuert,die Renovierung von 2 Wohnungen und Gemeinschaftsflächen( Treppenhaus, Keller,neue Hauseingangstüren)sowie die Erstellung der beiden DG Wohnungen und eine neue Zentralheizung ist im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt wird voll vermietet übergeben.
Lage Haus/Grundstück:
verkehrsgünstige aber ruhige Wohnlage im OT Enger, ÖPNV, Nahversorger, etc, in direkter Umgebung,kein Durchgangsverkehr- Anwohnerstrasse
Sonstiges:
Mit den durchgeführten Renovierungen/Modernisierungen ist in den nächsten Jahren keinerlei Instandhaltung zu erwarten,eine Wärmedämmfassade könnte
das Gesamtobjekt vollständig abrunden.
Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Weitere Einzelheiten übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0521 96726-0
Fax: 0521 96726-20

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