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Herford: Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in OWL-Fußgängerzone

Objekt-Nr.: 400002
  • 20201124 150404 (2)
  • Alter MArkt 1 OG Zahnarzt Empfang
  • Photo Treppenhaus DG
20201124 150404 (2)
Alter MArkt 1 OG Zahnarzt Empfang
Photo Treppenhaus DG
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Basisinformationen
Adresse:
32052 Herford
Nordrhein-Westfalen
Preis:
2.550.000 €
Wohnfläche ca.:
1.602,80 m²
Grundstück ca.:
547 m²
Zimmeranzahl:
30
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Nutzfläche ca.:
1.602,80 m²
Barrierefrei:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Mieteinnahmen p.a.:
153.000 €
Verfügbar ab:
01.06.2021
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.11.2013 bis 16.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Anlageobjekt ( bestehend aus 2 miteinander verbundenen Baukörpern) in Spitzenlage.Neben dem nachhaltigen Mietermix aus Textileinzelhandel, Arztpraxen und Dienstleister im Billdungsbereich runden 4 Wohneinheiten das Gesamtbild ab.Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl bestens zu erreichen.
Die Lage inmitten des Ortskerns(Fußgängerzone) mit der entsprechenden besten Infrastruktur haben immer für sehr gute Vermietbarkeit gesorgt.
Ausstattung:
EG. Ladenflächen- Einzelhandel
OGs: Büro- und Praxisflächen
OGs+DG: Wohnungen
Eine genaue Aufstellung der Einzelflächen übersenden wir gerne auf Anfrage
Lage:
Ortskernlage, Bußbahnhof- Fußgängerzone
Einkaufen, shoppen, Ärzte, Schulen, Bildungseinrichtungen und direkter ÖPNV Anschluß unmittelbar vor der Haustür
Sonstiges:
Die DG Wohnung mit ca. 150 qm ist zur Erneuerung vorgesehen.Weitere Details hierzu teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.

Die Fassade des Gebäudeteils 1 steht unter Denkmalschutz, hier bieten sich steuerliche Möglichkeiten der Gestaltung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,0 % zzgl.19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
FORUM Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH/TJ Immobilien
Telefon: 0521 96726-0
Fax: 0521 96726-20

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