Objekt 1 von 1

Bielefeld: Secret Sale- Wohn-und Geschäftshaus Bielefeld-östliche Innenstadt

Objekt-Nr.: 2026001

ifb kor

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Basisinformationen

Adresse:

33607 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen

Stadtteil:

Sieker

Preis:

1.250.000 €

Wohnfläche ca.:

640 m²

Grundstück ca.:

800 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 %

Nutzfläche ca.:

440 m²

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Terrasse:

Keller:

voll unterkellert

vermietet:

Anzahl der Parkflächen:

10 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2016

Baujahr:

1955

Mieteinnahmen p.a.:

78.000 €

Verfügbar ab:

01.06.2026

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2023 bis 18.11.2033

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

155 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1955

Energieklasse:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus in TOP-Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine alteingesessene Gastronomie mit ca. 240 qm Nfl. und ca. 110 Sitzplätzen,im 1.OG eine großzügige Wohneinheit(ca. 100 qm Wfl.) + 60qm Terrasse,2 weitere Wohnungen mit 70qm und ein Apartment mit 30 qm gehören ebenfalls zum Wohnbereich.
Das Objekt ist voll unterkellert,seit Jahren in gleicher Eigentümerhand und wurde laufend gepflegt und modernisiert.

Ausstattung:

2-1/2 geschossiges Gebäude mit ausgebautem DG, Vollkeller, Gas-Zentralheizung,Gastrobereich im EG inkl. Küche voll ausgestattet
(im KP-enthalten)Außengastronomie möglich,10 Einstellplätze und 2 Garagen auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Lage:

Das Haus befindet sich in der östlichen Innenstadt von Bielefeld, einer lebendigen und gut angebundenen Lage, die alle Vorteile urbanen Wohnens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guten Anbindungen an das Verkehrsnetz.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und reichen von Grünanlagen und Parks bis hin zu kulturellen Angeboten und Sporteinrichtungen. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Bewohner, die Stadtnähe und Erholung gleichermaßen schätzen.

Sonstiges:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege steht. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sämtliche weitere Informationen zum Objekt stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten zur weiteren Abstimmung.

Ihr Ansprechpartner

TJ Immobilien
Telefon: 0521- 96791998

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