Bielefeld: Exklusive Gewerbefläche in Top-Altstadtlage – Moderne Einzelhandelsfläche mit Flexibilität und Stil

A-Lage

300 m²

25 m²

52 m²

7,90 Meter

2,30 € pro Monat

ja

2 Monatskaltmieten zzgl. ges. Mwst.

2 Monatskaltmieten

2017

gehoben

1960

4

1 x Außenstellplatz

ja

ja

Parkett

neuwertig

Fernwärme

2 Minute(n)

4 Minute(n)

2 Monatskaltmieten

Diese beeindruckende Einzelhandelsfläche bietet ein einzigartiges Ambiente, das modernes Arbeiten mit urbanem Flair verbindet. Auf großzügigen 104 m² Gesamtfläche über 2 Etagen präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung und erstklassige Lage in der begehrten Altstadt von Bielefeld.

Die Fläche ist flexibel teilbar ab 52 m², wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das 2017 sanierte Gebäude mit vier Etagen bietet ein attraktives Umfeld für jede Art von Handels- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Die Ausstattung der Gewerbefläche besticht durch gehobene Materialien und eine durchdachte Bauweise. Besonders hervorzuheben ist der edle Parkettboden, der nicht nur durch seine elegante Optik überzeugt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und angenehme Haptik ein behagliches Einkaufserlebnis schafft. Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig robust genug, um den Anforderungen eines frequentierten Einzelhandels gerecht zu werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da es zuletzt 2017 kernsaniert wurde, was für zeitgemäßen Komfort und technische Standards spricht.

Highlights der Ausstattung:

- Hochwertiger Parkettboden für stilvolles Ambiente
- Flexible Teilbarkeit der Hauptfläche ab 52 m²
- Fernwärmeheizung für konstante Wärme
- Neuwertiger Zustand durch Modernisierung 2017
- Modernes Bad im 1.OG

Diese Gewerbefläche befindet sich in der erstklassigen Altstadtlage von Bielefeld, einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und exzellente Sichtbarkeit, was insbesondere für Einzelhandelsunternehmen von großem Vorteil ist.

Bielefeld bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung mit vielfältigen Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zu wichtigen Geschäftsstraßen und Parkmöglichkeiten erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Verschiedene gastronomische Einrichtungen und Dienstleister in der Umgebung schaffen ein lebendiges Umfeld, das zum Verweilen einlädt und die Kundenbindung fördert.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhändler,Freiberufler oder sonstige Dienstleister, die eine repräsentative und gleichzeitig flexible Fläche in bester Lage suchen. Das Objekt ist zur Miete verfügbar und bietet durch seine Teilbarkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die rechtliche Prüfung und Verfügbarkeit erfolgen im Zuge der weiteren Abstimmungen. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Geschäftsvorhabens ermöglicht.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl.19 % Mehrwertsteuer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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